القائمة الرئيسية

الصفحات

اخر الاخبار[LastPost]

توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى


    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى


    تعتبر توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى من اهم المواضيع التى تهتم بها اداره الشركه نظرا لكثره المشاريع و احتمال دخول اكثر من مستثمر و نظرا لما يتميز به
    النشاط من طول الفتره الزمنيه لتنفيذ المشاريع و بالتالى طول فتره تحقيق اللايراد وجب على الشركه توضيح نسب مشاركه كل مستثمر و كذلك حصه كل مستثمر فى الربح المحقق سواء قرر المستثمر الدخول فى مشاريع اخرى او الاكتفاء بعدد محدد من المشاريع




    حاله عمليه توضح كيفيه المعالجه المحاسبيه :
    فى احدى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى قامت الشركه بالتعاقد على بناء برج سكنى تقوم الشركه بتنفيذه و من ثم بيع الوحدات بنظام المشاركه للمستثمرين الجدد بنسبه 30 % من التكلفه و كذلك من الربح

    اولا : يوجد شركاء مؤسسين وهم من قامو بتاسيس الشركه عن طريق راس المال
    ثانيا : مستثمرين و هم من قرر المشاركه بمبلغ معين نظير الحصول على ارباح بالنسبه السابقه
    وبناء عليه تنشاء القيود التاليه :

    1- قيود ضخ اموال المستثمرين بالشركه
    1,000,000من ح / خزينه الشركه
    1,000,000 الى ح / جارى المستثمر

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




    2- لتحديد تكلفه المشروع و نسبه كلا من المؤسسين و المستثمر
    بعد استخراج تكلفه المشروع من خلال التسعير و الصرف الفعلى على المشروع
    تحمل تكلفه المشروع طبقا للنسب المشاركه فى المشروع

    280000 من ح / تكلفه المشاريع (بنسبه 70%)
    120000 من ح / تكلفه المستثمر فى مشروع البرج (بنسبه 30%)
    400000 الى ح / مشروع البرج السكنى

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




    3- عند تحصيل الايراد من العملاء
    600000 من ح / عملاء البرج السكنى
    420000 الى ح / ايراد مشاريع (بنسبه 70 %)
    180000 الى ح / ايراد مستثمر مشروع البرج (بنسبه 30 %)

    عند هذه المرحله نكون قد قمنا بتحديد تكاليف المشروع و ايرادات المشروع
    نقوم الان بعمل اقفال للتكاليف و الايرادات فى حساب توزيع الارباح لتحديد الربح الناتج من المشروع

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



    4- قيد اقفال التكاليف فى حساب التوزيع
    400000 من ح / توزيع الارباح المشاريع
    280000الى ح / تكلفه مشاريع
    120000 الى ح / تكلفه المستثمر مشروع البرج

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى


    5- قيد اقفال الايراد فى حساب التوزيع
    420000 من ح / ايرادات مشاريع
    180000 من ح / ايراد مستثمر مشروع البرج
    600000 من ح / توزيع الارباح المشاريع

    من القيود السابقه يتضح لنا الربح القابل للتوزيع
    الايراد – التكلفه
    600000 – 400000 = 200000
    حساب توزيع الارباح
    400000 ت . مشاريع 600000 ايراد مشاريع
    200000 جارى الشركاء

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



    6- قيد توزيع الربح
    200000 من ح / توزيع الارباح مشاريع
    140000 الى ح / جارى مؤسسين
    60000 الى ح / جارى المستثمر مشروع البرج

    وبذلك يصبح رصيد حساب المستثمر
    100000 + 60000 = 1060000
    بالنسبه الى الربح يمكن سداده الى المستثمر و يبقى راس المال لمشاريع اخرى
    60000 من ح / جارى المستثمر
    60000 الى ح / الخزينه

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




    ويمكن رؤيه حساب المستثمر من خلال التقرير التالى

    توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى




    كما يمكن رؤيه حساب التوزيعات





    كما يمكن من خلال استخدام مراكز التكلفه رؤيه موقف الشركه و المستثمر للمشروع.

reaction:

تعليقات

©