توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
تعتبر توزيعات الارباح في شركات
المقاولات والاستثمار العقاري من اهم المواضيع التي تهتم بها اداره الشركة نظرا
لكثره المشاريع واحتمال دخول أكثر من مستثمر ونظرا لما يتميز به
النشاط من طول الفترة الزمنية لتنفيذ المشاريع وبالتالي طول فتره تحقيق الإيراد
وجب على الشركة توضيح نسب مشاركه كل مستثمر وكذلك حصة كل مستثمر في الربح المحقق
سواء قرر المستثمر الدخول في مشاريع اخرى او الاكتفاء بعدد محدد من المشاريع.
حالة عملية توضح كيفية المعالجة المحاسبية:
في إحدى شركات المقاولات والاستثمار
العقاري قامت الشركة بالتعاقد على بناء برج سكنى تقوم الشركة بتنفيذه ومن ثم بيع
الوحدات بنظام المشاركة للمستثمرين الجدد بنسبه 30 % من التكلفة وكذلك من الربح
اولا: يوجد شركاء مؤسسين وهم من قاموا بتأسيس الشركة عن طريق راس المال
ثانيا: مستثمرين وهم من قرر المشاركة بمبلغ معين نظير الحصول على ارباح بالنسبة السابقة وبناء عليه تنشأ القيود التالية:
1- قيود ضخ اموال المستثمرين بالشركة
1,000,000من ح / خزينة الشركة
1,000,000 الى ح / جارى المستثمر
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
2- لتحديد تكلفه المشروع ونسبة كلا من المؤسسين والمستثمر
بعد استخراج تكلفه المشروع من خلال التسعير والصرف الفعلي
على المشروع
تحمل تكلفه المشروع طبقا للنسب المشاركة في المشروع
280000 من ح / تكلفه المشاريع (بنسبه 70%)
120000 من ح / تكلفه المستثمر في مشروع البرج (بنسبه 30%)
400000 الى ح / مشروع البرج السكنى
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
3- عند تحصيل الايراد من العملاء
600000 من ح / عملاء البرج السكنى
420000 الى ح / ايراد مشاريع (بنسبه 70 %)
180000 الى ح / ايراد مستثمر مشروع البرج (بنسبه 30 %)
عند هذه المرحلة نكون قد قمنا بتحديد تكاليف المشروع وايرادات
المشروع
نقوم الان بعمل اقفال للتكاليف والايرادات في حساب توزيع الارباح لتحديد الربح الناتج من المشروع
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
4- قيد اقفال التكاليف في حساب التوزيع
400000 من ح / توزيع الارباح المشاريع
280000الى ح / تكلفه مشاريع
120000 الى ح / تكلفه المستثمر مشروع البرج
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
5- قيد اقفال الايراد في حساب التوزيع
420000 من ح / ايرادات مشاريع
180000 من ح / ايراد مستثمر مشروع البرج
600000 من ح / توزيع الارباح المشاريع
من القيود السابقة يتضح لنا الربح القابل للتوزيع
الإيراد – التكلفة
600000 – 400000 = 200000
حساب توزيع الأرباح
400000. مشاريع 600000 إيراد مشاريع
200000 جارى الشركاء
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
6- قيد توزيع الربح
200000 من ح / توزيع الارباح مشاريع
140000 الى ح / جارى مؤسسين
60000 الى ح / جارى المستثمر مشروع البرج
وبذلك يصبح رصيد حساب المستثمر
100000 + 60000 = 1060000
بالنسبة الى الربح يمكن سداده الى المستثمر ويبقى رأس
المال لمشاريع أخرى
60000 من ح / جارى المستثمر
60000 الى ح / الخزينة
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
ويمكن رؤية حساب المستثمر من خلال التقرير التالي
توزيعات الأرباح في شركات المقاولات والاستثمار العقاري
كما يمكن رؤية حساب التوزيعات
كما يمكن من خلال استخدام مراكز التكلفة رؤيه موقف الشركة
والمستثمر للمشروع.
تعليقات
إرسال تعليق